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Mortgage Lenders

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एक बंधक ऋण, या बस बंधक, वास्तविक संपत्ति के खरीदार द्वारा या तो अचल संपत्ति खरीदने के लिए धन जुटाने के लिए या वैकल्पिक रूप से मौजूदा संपत्ति मालिकों द्वारा किसी भी उद्देश्य के लिए धन जुटाने के लिए उपयोग किया जाता है, जबकि संपत्ति पर बंधक लगाया जाता है। उधारकर्ता की संपत्ति पर बंधक उत्पत्ति के रूप में जाने वाली प्रक्रिया के माध्यम से ऋण “सुरक्षित” होता है। इसका मतलब है कि एक कानूनी तंत्र स्थापित किया जाता है जो उधारकर्ता को ऋण लेने के लिए ऋण देने के लिए ऋणदाता को कब्जा करने और सुरक्षित संपत्ति (“फौजदारी” या “पुनर्वास”) बेचने की अनुमति देता है या अन्यथा पालन करने में विफल रहता है इसकी शर्तों से। शब्द बंधक मध्य युग में अंग्रेजी वकीलों द्वारा उपयोग किए जाने वाले “लॉ फ्रांसीसी” शब्द से लिया गया है जिसका अर्थ है “मृत्यु प्रतिज्ञा” और जिसका अर्थ है कि दायित्व समाप्त हो रहा है (मर रहा है) या तो दायित्व पूरा हो गया है या संपत्ति फौजदारी के माध्यम से ली जाती है। [1 ] एक बंधक को “लाभकर्ता (ऋण) के लिए एक संपार्श्विक के रूप में विचार करने वाले उधारकर्ता” के रूप में भी वर्णित किया जा सकता है।

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बंधक उधारकर्ता व्यक्तियों को अपने घर को बंधक बना सकते हैं या वे व्यावसायिक संपत्ति को बंधक बनाने वाले व्यवसाय हो सकते हैं (उदाहरण के लिए, उनके अपने व्यावसायिक परिसर, आवासीय संपत्ति किरायेदारों को या एक निवेश पोर्टफोलियो)। ऋणदाता आम तौर पर संबंधित देश के आधार पर बैंक, क्रेडिट यूनियन या बिल्डिंग सोसाइटी जैसे वित्तीय संस्थान होंगे, और ऋण व्यवस्था मध्यस्थों के माध्यम से प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से बनाई जा सकती है। ऋण के आकार, ऋण की परिपक्वता, ब्याज दर, ऋण चुकाने की विधि, और अन्य विशेषताओं जैसे बंधक ऋण की विशेषताएं काफी भिन्न हो सकती हैं। सुरक्षित संपत्ति पर ऋणदाता के अधिकार उधारकर्ता के अन्य लेनदारों पर प्राथमिकता लेते हैं, जिसका अर्थ है कि यदि उधारकर्ता दिवालिया हो जाता है या दिवालिया हो जाता है, तो अन्य लेनदारों को केवल सुरक्षित संपत्ति की बिक्री से उनके लिए बकाया ऋण का भुगतान किया जाएगा यदि बंधक ऋणदाता पहले पूर्ण में चुकाया गया।

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